县房产管理局工作职能

（一）贯彻执行国家有关房地产业和住房制度改革的政策、法律、法规和规章；草拟、报批全县房地产业和住房制度改革的政策和管理办法，并组织实施。

（二）根据国民经济和社会发展的战略目标和规划，研究拟定全县房地产业和住房制度改革的发展战略、中长期计划和年度计划，并组织实施。

（三）深化全县住房制度改革工作，筹集运用及管理好住房资金，推进住房商品化、社会化，逐步建立与社会主义市场经济体制相适应的城镇住房新体制。

（四）负责城镇与房产相关联的国有土地使用权有偿转让和开发利用工作，建立和完善房地产市场机制，规范房地产市场。

（五）负责房地产开发经营管理工作，核发房地产开发项目建设条件意见书；负责商品房销售管理工作，核发商品房预售许可证；组织房地产开发项目竣工综合验收，核发商品房竣工综合验收合格证。

（六）负责房屋产权产籍管理工作，办理房屋所有权登记，核发房屋所有权证。

（七）负责城市房屋拆迁管理和房屋拆迁纠纷裁决工作，核发房屋拆迁许可证。

（八）负责指导、推进城市物业管理工作，负责物业维修基金的归集、监管和使用审核。

（九）负责指导、推进城镇住宅建设，负责经济适用房、廉租住房的建设管理工作，建立健全住房社会保障体系。

（十）负责房屋安全鉴定、房屋修缮和白蚁防治管理工作。

（十一）负责房地产行政执法和行政复议工作。

（十二）负责房地产开发单位、中介服务单位、房屋拆迁单位、物业管理单位及房地产中介服务人员的资格审核上报认定工作。

（十三）承办上级机关交办的其他事项。

　　　　　　　　　　　　　内设机构基本职能

（一）办公室；

（二）房政及交易管理股；

（三）物业及开发管理股；

（四）计划财务股；

（五）房改股。